01

投資建廠(chǎng)與入駐園區

的(de)一些“小(xiǎo)秘密”

生産基地(dì)作爲食品企業(yè)發展的(de)堅實後盾，通常有(yǒu)拿地(dì)建廠(chǎng)、進駐孵化園區兩種選擇。

在和(hé)左創義先生訪談後，第一食品資訊也(yě)與多位食品行(xíng)業(yè)資深人(rén)士進行(xíng)了交流。第一食品資訊發現伴随著(zhe)工(gōng)業(yè)用(yòng)地(dì)緊張、國家環保政策趨嚴等因素，食品企業(yè)想要在成都(dōu)及成都(dōu)周邊申請土(tǔ)地(dì)自建工(gōng)廠(chǎng)的(de)門檻也(yě)越來越高(gāo)，而進駐食品孵化園區是當下諸多中小(xiǎo)型食品企業(yè)的(de)首要考慮。

”東坡味道“鳥瞰圖

而針對食品企業(yè)如(rú)何拿地(dì)建廠(chǎng)或選擇合适的(de)園區，左創義先生根據自身10餘年的(de)招商引資經驗總結出3點建議，也(yě)透露了一些拿地(dì)的(de)小(xiǎo)秘密。

02

如(rú)何選擇

更契合的(de)食品園區？

在新時代背景下，憑借著(zhe)“産業(yè)+服務+運營”等方面的(de)優勢，産業(yè)園區迎來了如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的(de)發展機遇。對于企業(yè)來說，産業(yè)園區是創造優越的(de)營商環境、降低企業(yè)運營成本、提高(gāo)經營效率和(hé)效益的(de)重要平台。

産業(yè)園區都(dōu)有(yǒu)自己的(de)産業(yè)定位，企業(yè)選擇對應産業(yè)的(de)園區能(néng)夠接觸到(dào)所在行(xíng)業(yè)的(de)産業(yè)鏈相(xiàng)關企業(yè)。那麽對于食品企業(yè)而言，應該注重哪些因素呢？

除開(kāi)園區都(dōu)具備的(de)共性優勢以外，食品園區自身所具備的(de)獨特優勢才是食品企業(yè)應該重點考慮的(de)因素。

“東坡味道”平面圖

• 智慧園區。“東坡味道”通過頂層設計(jì)，利用(yòng)數字化賦能(néng)，運用(yòng)可(kě)視化的(de)管理(lǐ)系統，加上(shàng)金(jīn)融服務平台的(de)介入，全方位打造智慧工(gōng)廠(chǎng)産業(yè)集中區。通過智慧産業(yè)服務、行(xíng)政服務、商業(yè)服務、生活服務、樓宇管理(lǐ)、可(kě)視化運維系統等形成閉環。

  
  

• 物(wù)流通達。“東坡味道”充分(fēn)考慮食品企業(yè)貨物(wù)進出量大(dà)的(de)特點，采取雙18米寬主幹道和(hé)12米寬的(de)次幹道設計(jì)，充分(fēn)保障園區的(de)物(wù)流通達。

  
  

• 獨門獨院。“東坡味道”充分(fēn)考慮食品企業(yè)生産與辦公需分(fēn)開(kāi)的(de)特點，每個(gè)戶型都(dōu)有(yǒu)獨立的(de)院壩，讓每家入駐的(de)食品企業(yè)有(yǒu)更爲安全隐私的(de)辦公生産條件(jiàn)。

  
  

• 更貼心的(de)配套。“東坡味道”水(shuǐ)電氣要素齊備，企業(yè)還可(kě)根據自身蒸汽需要在自建和(hé)園區集中供應之間自由選擇；園區配有(yǒu)污水(shuǐ)集中處理(lǐ)，更有(yǒu)利于企業(yè)降低投入、輕裝上(shàng)陣。園區标準廠(chǎng)房2200㎡（辦公面積200㎡），企業(yè)可(kě)以根據自身需求在1500-8800㎡，甚至20000㎡的(de)廠(chǎng)房面積上(shàng)組合搭配，且可(kě)以在租賃和(hé)購(gòu)買之間選擇。

• 更科學的(de)産城融合。“東坡味道”與眉山主城區隔江相(xiàng)望，可(kě)充分(fēn)享受城市的(de)教育、醫療、商業(yè)等配套服務，方便留住優秀人(rén)才。

園區外部街(jiē)道環境

03

鞏固好生産基地(dì)

才能(néng)把握多變的(de)趨勢

在衆多品牌的(de)發展曆程中，我們不難發現那些成長超越同期競品，且利潤增長還不錯的(de)品牌們，都(dōu)無一例外對賽道的(de)選擇、對産品品類的(de)創新、對消費的(de)精準洞察、對生産要素的(de)有(yǒu)效把控有(yǒu)著(zhe)足夠深刻的(de)理(lǐ)解和(hé)認知。

關于食品行(xíng)業(yè)未來的(de)趨勢，左創義先生在采訪中也(yě)提到(dào)：在國家大(dà)力推進食品安全戰略的(de)前提下，食品工(gōng)業(yè)将呈現“大(dà)安全”的(de)發展趨勢，食品安全标準将全面與國際接軌。

在賽道上(shàng)看，預制(zhì)菜、調味品、植物(wù)基等是當下熱(rè)門；從消費需求來看，綠(lǜ)色、安全、健康食品是大(dà)衆群體追求的(de)方向。

無論未來趨勢如(rú)何，都(dōu)需要有(yǒu)強大(dà)且穩定的(de)食品生産基地(dì)作爲基礎，才能(néng)讓企業(yè)在未來發展有(yǒu)著(zhe)堅實的(de)後盾。

無論是拿地(dì)建廠(chǎng)還是入駐一個(gè)像“東坡味道”這樣專業(yè)的(de)園區，都(dōu)是食品企業(yè)應該著(zhe)重考慮的(de)點。第一食品資訊希望在未來的(de)發展中，企業(yè)都(dōu)能(néng)放(fàng)開(kāi)手腳去拼去闖，而不會(huì)被生産基地(dì)束縛手腳。

作爲總建築面積達30萬平方米的(de)産業(yè)基地(dì)，“東坡味道”入駐企業(yè)的(de)90%以上(shàng)将爲食品生産類的(de)企業(yè)，除泡菜腌制(zhì)類、屠宰加工(gōng)類不能(néng)入園外，其他(tā)食品企業(yè)均可(kě)入駐，尤其歡迎休閑食品、烘焙食品、中央廚房類、飲品類、複合調味料等生産廠(chǎng)家。“東坡味道”将大(dà)力發揮園區優勢，聚集食品行(xíng)業(yè)資源，助推入駐的(de)食品企業(yè)實現更好的(de)發展，共聚強勁産業(yè)效應。

未來，“東坡味道”在聚合産業(yè)鏈、人(rén)才鏈、資金(jīn)鏈的(de)同時，也(yě)将聚焦招大(dà)引強，扶持做大(dà)做強，紮實企業(yè)幫扶，固實保障根基，搭建起食品企業(yè)合作交流的(de)有(yǒu)效橋梁。